买二手房是很多人的选择，因为相对于新房，二手房的价格更实惠，同时还能够享受到一些区域的规划成熟，周边配套设施比较完善。对于二手房购买者来说，了解相关流程是非常重要的。下面就来介绍一下二手房购买的基本流程。 1. 确定购房需求 在购买二手房前，首先需要明确购房需求。这包括了购房的地区、户型、楼层、面积、价格等，需要有一个大致的估算和确定，以便和经纪人或房东进行交流和寻找符合自己需求的二手房源。 2. 找到经纪人或房东 针对自己的购房需求，需要找到专业的经纪人或房东。买家可以通过房地产中介公司或者二手房交易平台来寻找经纪人或者直接联系房东。但对于房东，有可能会遇到因为隐私等原因而不愿意通过经纪人交易的情况。 3. 实地看房 当找到符合自己需求的二手房源后，需要实地看房。这不仅能够让买家更好的了解二手房的实际情况，同时也能够判断房屋的基本情况，如有没有装修等。 4. 确定买卖双方的合同 在选择好二手房后，需要和卖方（房东或者经纪人）确定并签署买卖合同。 5. 定金和首付款 在签署买卖合同后，买家需要支付定金，定金往往是二手房总价的1%-2%。另外，部分二手房通过贷款方式购买的，可能需要支付首付款。 6. 过户及交税 当买卖双方已经确认交易后，需要通过第三方支付平台托管款项，并将房屋所有权过户至买家名下。掌握过户权的中介机构、公证处、不动产登记中心等机构一定要走清，以免出现瑕疵。但是，在过户之前，还需要支付购房税。购房税是按照买家签署房屋买卖合同的总价来计算的，不同的房屋交易形式税率不同。 7. 最后交付全款 最后一步就是支付剩余的款项（或全款），并领取卖方提供的相关房屋产权证等文件。 总体来说，买二手房流程相对复杂，需要买家注意的细节比较多，但相对来说二手房价格更为合适，更实惠。尤其对于资金缺乏的人，二手房更是一个不错的选择。